Иммофин Консалтинг

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Италия — страна с большим прошлым и состоятельной культурой. Ее по праву можно окрестить колыбелью мировой цивилизации. В сердцах наших с вами сограждан Италия — это не только лишь солнце, вино, пицца и море, но еще и все то, что ассоциируется с превосходным. Благодаря этому, приобретая тут недвижимость, люди заслуживают не просто дом, а образ жизни, мечту и ту романтику, какой охвачен этот край. И, бесспорно, нельзя забывать, что Италия — это все же первый член Евросоюза с основательной законодательной базой, что приносит покупателям вполне определенные гарантии со стороны государства.

Исторически сформировалось так, что Италия разделена на Север и Юг незримой гранью, что, бесспорно, отразилось и на обстановке в сфере недвижимости. Север живет в ритме полноценной европейской жизни. Здесь собраны индустриальные, финансовые и развитые центры, давно знакомые и престижные курорты (как морские, так и горнолыжные) с цивилизованной инфраструктурой. Юг более патриархальный, здесь время будто остановилось, и если говорить о настоящей Италии, то, конечно, она здесь, со своими оливковыми рощами и рыбацкими деревнями.

Еще несколько лет назад такие южные области, как Калабрия, Пулия, были совсем незнакомы и в России, и в мире. Недвижимость в тех участках покупали в основном итальянцы с Севера в качестве летней резиденции. Считается, что это имелся их самый надежный оберегаемый секрет. Обстановка поменялась с прибытием английских девелоперов, кои предугадали инвестиционную привлекательность региона и открыли миру Южную Итальянскую Ривьеру. Стоимость жилой недвижимости здесь в среднем в 2,5 раза ниже, чем на Севере, что открыло возможность купить дом на море в Италии тем людям, которые когда-то об этом и мечтать не могли. И если говорить о Калабрии, то это один из немногочисленных областей в Европе, где стоимость на недвижимость не только не опустились во время кризиса, но и продолжают планомерно расти (примерно на 15-18 % в год). А это довольно солидный показатель, если говорить об инвестициях.

АГРОТУРИЗМ

Агротуризм в Италии зародился, как метод укрепить нестабильное финансовое положение здешних фермеров. И изначально этот вид отдыха не пользовался особой популярностью. Был, как говорится, дешевым и сердитым. Это было размещение в скромных трех-четырех местных комнатах в типичных сельских постройках, где основной прелестью был отдых на лоне природы, питание экологически чистыми продуктами натурального хозяйства. Обстоятельства изменились в 2000 г., когда в мире появился страсть к нетрадиционному отдыху, выходящему за рамки нормального пляжного и экскурсионного туризма по крупным городам Италии. Также с развитием генных технологий ценность натуральных, экологически чистых продуктов увеличилась в разы. И тут как нельзя лучше вписалась новая концепция агротуризма в Италии. Стали формироваться целые агротуристические комплексы. Сейчас это полноценные гостиницы уровня 3-4*, зачастую реконструированные виллы и усадьбы, оснащенные и меблированные, отвечающие самым высоким стандартам. На территориях комплексов не редкость теннисный корт, бассейн, конюшня. И все же самую ключевую роль в агротуризме продолжает выступать здешняя кухня. Разнообразность блюд и продуктов ошеломляет воображение даже самых прихотливых гурманов. А в качестве сувениров можно приобрести сорта вин, масла и сыров, каковые невозможно повстречать ни в одном магазине. Если анализировать схожие программы с точки зрения вложений и сотрудничества, то прослеживается хорошая динамика. В особенности привлекательна в этом отношении Калабрия. Этот регион выделяется отсутствием промышленности и вредного производства, благодатными землями и безупречным климатом.

ЯХТИНГ

Белоснежная яхта для многих из нас стала символом успеха, богатства и независимости. Многие из нас в детстве мечтали покорять моря и океаны, но, к сожалению, в жизни мегаполиса часто нет места и времени данным мечтаниям. В погоне за успехом мы зачастую забываем о самом основном — быть свободными! Dом-работа-Dом — маршрут, известный всем и каждому. В этом смысле яхтинг — тот вид отдыха, какой дает возможность прочувствовать всю нестандартность и непревзойденный романтизм, которые он преподносит, а Италия — та страна, где грезы становятся явью и рождается возможность жить, как приходиться по душе! На сегодняшний день Италия лидирует как в производстве шикарных моторных и парусных яхт, так и по числу яхт на душу населения. Апеннинский полуостров омывается 5 морями. С северо-запада — Лигурийским: побережье простерлось от границы с Францией до Тосканы (продолжение Лазурного Берега); тут открываются такие города, как Генуя, Сан-Ремо, и множество мелких курортных городков и деревушек. Южнее Италию омывает Тирренское море. На этом участке находятся такие города, как Рим, Неаполь, Салерно, а также острова Сицилия, Искья и Сардиния, прославленные своими маринами. С юга «подошву» итальянского «сапога» омывает Ионическое море с кристально чистыми водами, «каблук» — Средиземное, а все восточное побережье — Адриатическое море. Безусловно, предельною популярностью у яхтсменов пользуется западное побережье от Лигурии до Сицилии. Скалистые берега, изрезанные красочными бухтами и заливами, зеленые холмы, покрытые оливковыми рощами и апельсиновыми садами. Что затрагивает марин, то все они сильно различаются друг от друга: от комфортабельных и обустроенных до маленьких и запущенных. Ключевое различие от иных средиземноморских стран в том, что итальянские марины ориентированы на стабильных клиентов, и здесь практически отсутствуют гостевые зоны. Но обстановка меняется, и в связи со сложившимся недостатком уже готово несколько инвестиционных проектов на постройку портов.