Иммофин Консалтинг

Приветливый средиземноморский климат, волшебные виды Балкан, поражающая близость к странам Центральной Европы, щадящие налоги на недвижимость в Хорватии делают недвижимость Хорватии особенно заманчивой. Первые объекты недвижимости в Хорватии начали выставляться для продажи не так давно – десять лет назад, после того, как Хорватии, входившая в состав Югославии, обрела независимость. До этого продавать недвижимость частным лицам тут не позволялось. Но данного времени оказалось достаточно для цены на недвижимость здесь начали приносить ежегодный уверенный плюс. Сегодня квартиры и дома Хорватии с охотой раскупаются жителями соседних постсоветских и пост социалистических республик.

Можно разъяснить этот феномен рядом факторов: относительно невысокой для средиземноморья ценой, привлекательным местоположением, справедливой инвестиционной политикой, перспективами бизнеса. Недвижимость в Хорватии на побережье по стоимости существенно ниже европейских аналогов, по степени обслуживания и качеству им не уступает.

Продажа недвижимости в Хорватии имеет ряд специфических черт, о которых нужно знать потенциальным покупателям, чтобы процесс желанной покупки не стал неприятным сюрпризом при ее оформлении. По хорватскому законодательству физлица и юрлица стран бывшего СНГ не обладают правом покупать недвижимости в этой стране. Это мало кто-либо останавливает, в данное время масса консалтинговых посредников берут на себя юридическое сопровождение договоров купли-продажи объектов, обходя имеющиеся юридические препятствия или умело, используя пробелы в законодательстве. Благодаря их усилиям, недвижимость Хорватии недорого и повсеместно продается.

Покупка любой недвижимости на свое имя тут не столько невозможно, сколько невыгодно. Необходимо юридическое подтверждение происхождения средств на приобретение при соответствии с доходами покупателя. Кроме того, реестр недвижимости в Хорватии в открытом доступе, в то числе и для иностранных правоохранительные органов. Приобретение недвижимости в Хорватии допустима после регистрации здесь юрлица в виде небольшой офшорной фирмы с целью приобретения объектов недвижимости на это юрлицо.

Недвижимость в Хорватии на море, наши соотечественники ухитряются прибирать к рукам после организации собственного инвестиционного фонда (где-нибудь в Лихтенштейне, Германии или Австрии), кой и станет покупаемым, приглянувшихся объектов инвестиционной недвижимости. Коммерческая недвижимость в Хорватии может быть куплена по своеобразным соглашениям договора с банком, где банк выступит в роли номинального вкладчика.