Недвижимость в Германии

Опыт обнаружил, что в любых обстановках рынок недвижимости страны остается неизменным. И в главную очередь недвижимость в Германии – это выгодная и надежная инвестиция средств. Либеральное законодательство разрешает иностранцам приобретать как жилые, так и коммерческие объекты. При этом владельцем может быть и физическое, и юридическое лицо. Совокупная сумма налогов и сборов, нужных при заключении сделки, не превышает 3-5% от общей цены закупки.

Для собственников недвижимости в Германии значительно упрощается процедура получения шенгенской визы. А для постоянного проживания необходимо получить вид на жительство. Самый простой способ для этого – открыть собственное дело, что будет не сложно при наличии у вас коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что все объекты недвижимости в Германии должны быть зарегистрированы в реестре собственности, где указывается информация о владельце, покупная стоимость, точная площадь земли и построек, а также сведения о возможных задолженностях со стороны хозяев по коммунальным платежам. Это позволяет избежать потенциальной путаницы и ошибок и создает дополнительный механизм защиты прав покупателей и инвесторов.

Сдача жилья в аренду принесет владельцу дополнительную прибыль. Самыми выгодным в этом плане считается жилье в Берлине, где можно приобрести по доступным ценам целый дом с арендуемыми квартирами. Также востребована и коммерческая недвижимость в Германии – магазины, кафе, офисы и складские помещения.


Аренда – источник постоянного дохода

Практически три четверти жителей Германии не обладают собственным жилищем и проживают в съемных квартирах и домах. При том, защищенность как арендаторов, так и хозяев недвижимости крайне высока. В съемном жилье живут даже самые богатые слои населения.

Для тех вкладчиков, кто желает купить недорогую недвижимость в Германии и зарабатывать при этом постоянный доход, безупречным вариантом будет приобретение квартиры в многосемейном доме. Кое-какие иностранные инвесторы покупают такие дома целиком с уже сданными в аренду квартирами и могут надеяться на скорое возвращение вложений.


Сдавать недвижимость в Германии в аренду можно и удаленно, не находясь постоянно на территории страны. Для этого нужно направиться в одну из управляющих компаний, каковые берут на себя обязательства по поиску арендаторов, занимаются денежными вопросами и контролируют состояние дома или квартиры.